小区外墙脱落砸到人谁负责

外墙脱落砸人责任需视情况定。依据《民法典》，保修期内施工单位和开发商负责；过保质期则所有人、管理人和使用人需证明无过错，否则担责；物业未尽维修义务也需担责。不及时处理可能导致受害者无法获得赔偿，影响恶劣。
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外墙脱落砸人需担责。操作如下：首先确定责任主体，保修期内找施工单位或开发商；过期则看所有人、管理人等有无过错；物业未尽职也需负责。其次收集证据，如现场照片、医疗报告等。最后协商赔偿，不成则投诉或起诉。
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外墙脱落砸人，处理方式多样。可协商赔偿，或向相关部门投诉，必要时提起诉讼。选择时需考虑责任主体、证据情况及赔偿需求，确保合法维权。